人防车位，顾名思义，是指在人民防空工程中划定的用于停放车辆的区域。这类车位因其特殊性质，在购买和使用上与普通车位有所不同。关于人防车位能否买卖的问题，需要从多个角度来分析。
首先，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人民防空工程是国家的重要战备设施，其所有权归国家所有。因此，人防车位的所有权并不属于开发商或个人，这决定了它不能像普通车位那样自由买卖。但是，根据实际情况，一些地方允许人防车位进行租赁，但租赁期限不得超过20年，这是考虑到人防工程的特殊用途及其对国家安全的重要性。
其次，虽然人防车位不能买卖，但在某些地区，开发商可能会将人防车位作为附赠品，随商品房一起出售给业主，或者允许业主长期租赁。这种做法虽然在一定程度上满足了居民停车的需求，但也存在法律风险。一旦发生纠纷，业主可能无法得到法律的有效保护。
最后，值得注意的是，即使在允许租赁的情况下，业主在签订租赁合同时也应谨慎，明确租赁期限、费用以及车位使用期间的权利和义务等条款，避免因合同不规范而产生不必要的麻烦。
综上所述，人防车位不能买卖，只能通过合法途径如租赁获得使用权。对于购房者而言，在购买房产时应注意了解当地政策法规，审慎选择车位获取方式，确保自身权益不受损害。同时，相关部门也应进一步完善相关法律法规，规范人防车位的管理和使用，保障各方合法权益。